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　　【保利天奕】汲取了雅典One&Only唯逸度假酒店打造手法✿ღღ，带来不同以往的建筑设计✿ღღ，高颜值且高气场✿ღღ！

　　蓝灰色玻璃+仿石铝板+艺术涂料材质✿ღღ，穿插优雅线条✿ღღ，让建筑这张“脸”看起来更高级✿ღღ。One&Only酒店式门头✿ღღ。用雕塑体块✿ღღ、温润弧面和雅致线条✿ღღ，营造具有艺术格调的归家仪式感✿ღღ。

　　【保利天奕】的园林设计✿ღღ，可以说是在张江乃至上海都独树一帜的存在✿ღღ！它通过红线内外一体化设计✿ღღ，打造了一整个“新松弛度假体系”✿ღღ，构建一个前所未有的✿ღღ，全龄共享的参与式景观✿ღღ。

　　外部✿ღღ，保利天奕主动向绿地退让10米✿ღღ，形成约1.7万方的半开放式休闲绿地✿ღღ。未来业主回家✿ღღ，出了地铁口✿ღღ，就能看到绿草如茵的景观✿ღღ，日常下楼就是公园应急照明疏散指示灯具✿ღღ，✿ღღ，能享受亲子✿ღღ、休闲等丰富的度假功能✿ღღ。

　　内部凯发app✿ღღ，打造五座全球大师花园✿ღღ，米勒花园✿ღღ、岛屿水院✿ღღ、红酒派对花园✿ღღ、森林浴花园以及毕加索乐园✿ღღ，再搭配八大主题乔木林带✿ღღ，把相距几千公里的旅行目的地搬到家楼下✿ღღ！

　　片区内带会所的项目就屈指可数✿ღღ，保利天奕约1500m²奕CLUB会所✿ღღ，仅一张效果图就让整个张江会所设计进入next level✿ღღ！功能性足以媲美3000万级豪宅✿ღღ！

　　不仅配备常规的恒温泳池✿ღღ、健身✿ღღ、瑜伽✿ღღ、自习室✿ღღ、私宴厅✿ღღ、会客厅✿ღღ，还突破性的带来保龄球/砂壶娱乐空间✿ღღ，高压氧舱和桑拿等放松空间✿ღღ，七大功能空间✿ღღ，十大休闲场域✿ღღ，都是上海都极为罕见的设施✿ღღ！

　　据悉✿ღღ，【保利·天奕】即将加推建面约104-135㎡3-4房✿ღღ，过会均价82929元/㎡✿ღღ，已经开盘✿ღღ，可直接认购✿ღღ。产品面积段对于现代家庭结构的适配性非常友好✿ღღ，而且做了很多针对性开创✿ღღ。

　　这个户型在当前100m²的市场做到了极致的收纳和舒适✿ღღ，方正且南北通透✿ღღ，对于单身或者新婚精英家庭来说✿ღღ，产品力超乎想象✿ღღ。

　　精装标准上✿ღღ，这次保利也是大手笔✿ღღ，标配博世厨电五件套（油烟机✿ღღ、灶具✿ღღ、洗碗机✿ღღ、冰箱✿ღღ、烤箱）✿ღღ，卫浴五金配置高仪凯发app✿ღღ、科勒的大师款✿ღღ；洁具采用了唯宝等百年奢牌✿ღღ，奢华感与分量感十足✿ღღ！

　　大户型入户还采用了铸铝子母门✿ღღ，表面经多道工艺处理✿ღღ，质感厚重而细腻✿ღღ，入户仪式感✿ღღ、尊贵感拉满✿ღღ，更兼顾实用与大气✿ღღ！真金白银的装修投入✿ღღ、超一线的国际品牌✿ღღ，最后都会转为二手房市场的价值共识✿ღღ！

　　【保利天奕】特别关注到女性的生活需求✿ღღ，专门在卫生间配备了美妆龙头✿ღღ、美妆镜柜✿ღღ、美妆冰箱✿ღღ，采用“顶+面双补光照明”✿ღღ，能把“女本位”需求做到如此细致✿ღღ，目前没有几个项目能做到✿ღღ！

　　譬如说部分柜体更安全的圆角处理✿ღღ、高柜顶部一窥到底的镜面反光膜✿ღღ、大大提高空间利用的薄抽✿ღღ，不用弯腰一踢即开的踢脚抽设计✿ღღ，便利性大大增加✿ღღ；

　　项目大量使用奢石设计✿ღღ，客厅四边弧形✿ღღ、主卧树叶拼花地板✿ღღ、精致优雅的骨骼线设计✿ღღ，都是开发商花费更大成本和耗材去呈现更美的视觉体验✿ღღ。

　　以100m²户型为例白石瞳✿ღღ，总收纳量高达17.66m³✿ღღ，而一般户型只能做到14-15m³✿ღღ。其次是极致细分凯发APP✿ღღ，✿ღღ，21大收纳区格✿ღღ：

　　从5大收纳区的镂空玄关柜✿ღღ，到分类更细致的卫浴空间✿ღღ，再到厨房的5大分区✿ღღ，以及更惊喜的餐边柜✿ღღ，划分6大功能区凯发K8国际娱乐官网✿ღღ。✿ღღ，全屋收纳量飙升✿ღღ！

　　室外空间✿ღღ：入户识别门禁+电动门无接触归家✿ღღ，乐园高峰时段陪玩管家+高清摄像头✿ღღ，非机动车热成像摄像头+烟感+喷淋灭火装置✿ღღ，三大维度保证便捷安全的公共空间凯发app✿ღღ。

　　室内空间✿ღღ：引入了全屋智能家居系统✿ღღ，能通过App✿ღღ、中控✿ღღ、语音三大方式✿ღღ，调节全屋智能家居✿ღღ，包括客厅灯光凯发app✿ღღ、空调✿ღღ、地暖✿ღღ、新风✿ღღ、客厅和主卧窗帘等场景✿ღღ。

　　自驾上✿ღღ，可以通过项目北面新通车的龙东高架路✿ღღ，快速上到中环去往市区各大核心商圈✿ღღ，周边还有高科中路✿ღღ、华夏路等✿ღღ，去往浦东各节点都比较便捷✿ღღ。

　　商业配套方面✿ღღ：周边商业有阳光天地购物中心✿ღღ、恒生万鹂广场✿ღღ；未来创新中路规划有TOD商业综合体✿ღღ，地铁去张江长泰广场也非常方便✿ღღ。

　　教育资源方面✿ღღ：项目周边有东方幼儿园白石瞳✿ღღ，福山唐城外国语小学和建平培德实验中学✿ღღ，隔壁绿城御园对口东方幼儿园✿ღღ，福山唐城外国语小学✿ღღ，初中为统筹安排（仅供参考✿ღღ，期房不承诺学区对口）✿ღღ。

　　为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求✿ღღ，促进房地产市场平稳健康发展✿ღღ，8月25日✿ღღ，市住房城乡建设管理委✿ღღ、市房屋管理局✿ღღ、市财政局✿ღღ、市税务局✿ღღ、人民银行上海市分行✿ღღ、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》）✿ღღ，包括调减住房限购✿ღღ、优化住房公积金✿ღღ、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策✿ღღ。《通知》自2025年8月26日起施行凯发APP下载✿ღღ，✿ღღ。

　　为更好满足居民改善性需求✿ღღ，促进宜居安居✿ღღ、职住平衡✿ღღ，《通知》明确进一步调减住房限购政策白石瞳✿ღღ。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数✿ღღ。对符合本市住房购买条件的居民家庭✿ღღ，包括本市户籍居民家庭✿ღღ、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭✿ღღ，在外环外购买住房不限套数✿ღღ，包括新建商品住房和二手住房✿ღღ。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策✿ღღ。

　　按照上述规定✿ღღ，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士凯发官网入口✿ღღ，在外环外购买住房不限套数✿ღღ；在外环内限购2套住房✿ღღ。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士✿ღღ，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的✿ღღ，在外环外购买住房不限套数✿ღღ；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的✿ღღ，在外环内限购1套住房✿ღღ。

　　为加大公积金支持住房消费力度✿ღღ，《通知》规定优化住房公积金政策✿ღღ。一是提高个人住房公积金贷款额度✿ღღ。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的凯发app✿ღღ，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%✿ღღ。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元✿ღღ，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算✿ღღ，从192万元提高至216万元✿ღღ；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元✿ღღ。二是支持提取住房公积金支付购房首付款凯发app✿ღღ。对缴存人购买我市新建预售商品住房的✿ღღ，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款✿ღღ。三是支持住房公积金“又提又贷”✿ღღ。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的✿ღღ，不影响其住房公积金贷款额度计算✿ღღ。